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索引号 11330208591592625G/2021-24189
主题分类: 建设规划
文号:
发布机构: 自然资源和规划分局
公开方式 主动公开
成文日期: 2021-10-20
组配分类: 发展规划
公开范围: 面向全社会
索引号: 11330208591592625G/2021-24189 主题分类: 建设规划
文号: 发布机构: 自然资源和规划分局
成文日期: 2021-10-20 公开方式: 主动公开
组配分类: 发展规划 公开范围: 面向全社会

宁波国家高新区(GX02地段)控制性详细规划局部调整(杨木碶路及周边区块)批后公布

一、调整背景

为加快畅通高新区的对外交通联系,完善城市功能,同时打造高新区南部重要的门户节点,对《宁波国家高新区GX02地段控制性详细规划》(杨木碶路及周边区块)作局部调整。

二、调整范围

本次调整范围位于高新区GX02地段,杨木碶路改线涉及到的相关区域。具体范围为北至新晖路,东至院士路,南至通途路,西至杨木碶河-甬新干河,用地面积约1.15平方公里。

三、调整内容

1.道路交通调整

(1)路网调整

规划调整杨木碶路与通途路相接段的道路线形,新建连接通途路段的道路宽度为44米。

2.用地及公共服务设施调整

(1)优化城市品质。规划增加甬新干河两侧绿地及和美城西侧新增公园绿地,优化本片区的整体形象及环境。

(2)优化用地功能。结合杨木碶路线型调,将商住混合用地调整为二类居住用地。

(3)增加教育配套设施。调整范围内地段规划增加一所幼儿园;扩大高新区实验学校规模。

(4)配套设施整合。规划将公交首末站、公共停车、社区中心等集中设置扬帆路两侧。

3.用地控制指标调整

(1)容积率

规划居住用地的容积率基本控制在2.5,商业商务用地的容积率控制在2.0-3.5。

(2)建筑高度

规划地块的商业商务建筑高度基本控制在80-120米,居住建筑高度控制在54米。

调整前地块指标控制表

地块编号                

用地性质                

用地面积                

(公顷)                

容积率                

建筑高度                

(米)                

备注                

GX02-01-32                

A33                

5.89                

-                

-                

九年一贯制学校一所                

GX02-01-33                

G1                

0.24                

-                

-                

-                

GX02-01-34                

G1                

3.12                

-                

-                

-                

GX02-01-35                

R+B                

1.46                

2.5                

100                

-                

GX02-01-36                

G2                

0.55                

-                

-                

-                

GX02-01-37                

E1                

5.22                

-                

-                

-                

GX02-02-08                

S2                

0.54                

-                

-                

广场,配建社会停车场                

GX02-02-09                

R2                

4.74                

-                

-                

现状在建ART蓝海小区                

GX02-02-10                

E1                

4.82                

-                

-                

-                

GX02-02-13                

G1                

1.48                

-                

-                

-                

GX02-02-14                

C2                

8.86                

2.0                

80                

-                

GX02-02-15                

R22                

0.40                

-                

-                

社区中心,含文体活动站、警卫室、可再生资源回收站、社区服务站、社区卫生服务站、居家养老服务站、社区公园                

GX02-02-16                

E1                

0.64                

-                

-                

-                

GX02-02-17                

G1                

0.26                

-                

-                

-                

GX02-02-18                

BI+B2                

4.36                

2.5                

80                

配建社会停车场一处                

GX02-02-19                

BI+B2                

1.21                

2.5                

80                

配建公厕一处                

GX02-02-20                

U21                

0.30                

-                

-                

-                

GX02-02-21                

BI+B2                

4.57                

2.5                

80                

-                

GX02-02-25                

BI+B2                

4.17                

3.5                

100                

-                

GX02-02-26                

G1                

0.45                

-                

-                

-                

GX02-02-27                

E1                

0.57                

-                

-                

-                

GX02-02-28                

G2                

0.18                

-                

-                

-                

GX02-02-31                

BI+B2                

2.38                

3.5                

80                

-                

附件一:调整前控规用地规划图

附件二:调整后控规用地规划图

附件三:调整后地块编码图

批前公示公众意见表.doc




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